Baukredit Comdirect

Stimmungsindikator für Hypotheken: Das Hypothekeninteresse steigt auf ein Fünfjahreshoch - comdirect bank AG

Bei der Immobilienfinanzierung sind die Zinssätze zurzeit sehr günstig: Die Käufer von Immobilien bekommen Kredite ab einem jährlichen Effektivzins von rund zwei Jahren. Den Bundesbürgern ist die momentane Bevorzugung durchaus bekannt, wie der derzeitige comdirect mortgage sentiment index aufzeigt. Sie stieg von 110,7 Prozentpunkten im Monat Januar auf 113 Prozentpunkte, den Höchststand seit dem Start der Umfrage im Oktober 2008. 44 Prozentpunkte der Bundesbürger glauben nach der repräsentativen Umfrage heute, dass sie ihr eigenes Zuhause finanzieren können.

Zweidrittel der Teilnehmer (66 Prozent) würden zu diesem Zweck einen Bankkredit aufgreifen. So waren es im Monatsfest 62 vH. Für die Deutsche ist bei der Finanzierbarkeit nach wie vor ein solides Fundament von Bedeutung. Die Quote derjenigen, die für den Kauf einer Immobilie Eigenmittel verwenden würden, ist gegenüber der vorangegangenen Umfrage um sechs oder 59% gestiegen.

"Ausreichende Eigenmittel bieten eine gute Grundlage und bieten interessante Finanzierungsbedingungen", sagt Jan Enno Einfeld, Head of Consulting bei comdirect. "Kaufinteressenten mit voller oder zu geringer Eigenkapitalausstattung müssen deutlich mehr Zins auf ihr Baugeld zahlen." Darüber hinaus könnten sich mehr Teilnehmer die Nutzung öffentlicher Fördermittel und von Bausparverträgen vorstellen:

Mehr als die Haelfte der Teilnehmer (52 Prozent) haelt einen Bausparvertrag fuer eine moegliche Finanzierungsoption. Die öffentlichen Fördermittel, die in der Regelfall in Verbindung mit einem Baumarktvertrag verwendet werden können, würden derzeit zu 37% beantrag. Sie lag im Monat Januar noch unter einem knappen Dreifachen ("31 Prozent"). Der damit verbundene größere Freiraum hat sich offensichtlich günstig auf die Förderungsnachfrage ausgewirkt", untersucht Durchfeld.

Die comdirect AG publiziert seit Anfang 2008 alle zwei Monaten den Mood-Index für Hypotheken. In Deutschland werden mehr als 1.000 Menschen ab 18 Jahren zu ihrer Beurteilung der Baukostenfinanzierung und den bevorzugten Finanzierungsmöglichkeiten interviewt. In der aktuellen Forsa-Umfrage, die im MÃ??rz 2014 durchgefÃ?hrt wurde, werden die Gebotsdaten mittels eines mathematischen Berechnungsmodells in den sentimentalen Index aufgenommen.

Eine Indexstufe weit unter 100 deutet darauf hin, dass weniger Menschen gewillt sind, ein Darlehen zur Immobilienfinanzierung zu vergeben; Werte weit über 100 deuten auf einen Trend zu einer verstärkten Baunachfrage hin.